Jan Petersstraat 10, Boxmeer

JAN PETERSSTRAAT 10, 5831 KB BOXMEER

Deze ruime, sfeervolle jaren '50 tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en combineert een karakteristieke uitstraling met diverse moderne verbeteringen. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een bijkeuken en een vrijstaande berging met overkapping is dit een fijne woning die veel te bieden heeft.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo zijn de keuken en badkamer in 2021 vernieuwd en zijn in datzelfde jaar de ramen aan de voorzijde vernieuwd. Daarnaast is er vloerisolatie aanwezig en zijn in 2024 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met energielabel B vormt dit een mooie basis voor comfortabel wonen.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische kast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.

De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere leefgedeeltes. Zo is er niet alleen alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, maar kan de woonkamer naar eigen wens worden ingedeeld met bijvoorbeeld een extra zit-, speel- of werkplek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen daarbij voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is de tuin direct bereikbaar.

De keuken heeft een functionele opstelling met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de in 2006 gerealiseerde bijkeuken/wasruimte, met plaats voor de wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en daardoor geschikt om naar wens in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.

BUITEN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daarvoor een overkapping. Een praktische toevoeging voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra hobby- en opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, waardoor de achtertuin en woning ook eenvoudig via de achterzijde bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1954;
-Woonoppervlakte circa 131 m²;
-Energielabel B;
-CV-combiketel in 2025 vernieuwd;
-Keuken en badkamer vernieuwd in 2021;
-Ramen aan de voorzijde vernieuwd in 2021;
-Vloerisolatie aangebracht in 2003;
-10 zonnepanelen van 430 WP geplaatst in 2024;
-Bijkeuken/wasruimte gerealiseerd in 2006;
-Vrijstaande berging met overkapping in 2006/2007 gerealiseerd;
-Achterom aanwezig;
-Zolder bereikbaar via een vlizotrap.